https://drive.google.com/file/d/14AB4b4_cZzQYRhE9qskCepyYVTHTg_Vr/view?usp=sharing
REQUERIMIENTO DE NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO Y DE DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES PAGADAS EN EXCESO POR LA APLICACIÓN INDEBIDA DE LA CLÁUSULA SUELO, DE NULIDAD DE INTERÉS DE DEMORA Y DEVOLUCIÓN DE LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA
DATOS ENTIDAD:
PRIMERO.- Requerimiento de nulidad de cláusula suelo y requerimiento de pago de las cantidades pagadas en exceso por la aplicación indebida de cláusula suelo (más aparte los intereses legales de dichas cantidades indebidamente cobradas).
Pedimos el recálculo de las cuotas satisfechas en el préstamo, desde la fecha de la primera revisión hasta la última cuota abonada con la inadecuada aplicación del limite a la variación de interés, aplicando el tipo de interés de referencia pactado en cada momento y el diferencial pactado.
Acto seguido, procedan a abonar en mi cuenta (la misma en la que está domiciliado el abono del préstamo) el importe resultante de la diferencia entre la cantidad abonada por mí conforme a esa cláusula de límite mínimo de tipo de interés y la que realmente hubiera debido abonar sin esa barrera.
SEGUNDO.- Si pasados 10 días desde la recepción de la presente no obtengo respuesta en contrario por escrito suficientemente razonada, pediré ante los Tribunales la devolución con retroactividad de las cuotas cobradas en exceso.
TERCERO.- Ruego me comunique igualmente, en el plazo de 10 días, la oferta vinculante que no me consta en este expediente, manifestándome cumplidamente fecha de la firma de dicha oferta, caso de existir.
CUARTO.- Solicito procedan a abonar en mi cuenta bancaria de la que soy titular, el importe de todos los cargos que han realizado en dicha cuenta por INTERESES DE DEMORA por no ser procedentes dichos cargos, al ser un porcentaje de interés ABUSIVO.
QUINTO.-Solicito la devolución de las cantidades abonadas por todos los gastos (notariales, arancel del registrador, gastos de gestoría, gastos de tasación), tributos y comisiones derivados de la concertación y desarrollo del contrato de hipoteca. Haciéndome el abono de todos los importes que tuve que pagar indebidamente en su día. Pido a la entidad que me faciliten copia de los siguientes conceptos:
- Factura del Registro de la Propiedad para la inscripción de la
- Factura de la Notaría correspondiente a la Escritura de Préstamo
- Factura del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales al que se encuentre sujeta la escritura de préstamo
- Factura de los gastos de gestoría.
- Factura de tasación del
En caso de denegarme la legítima petición que formulo a través del presente escrito, me reservo expresamente el ejercicio de las acciones extrajudiciales o judiciales que me correspondan, bien individualmente o bien a través de las acciones colectivas que en su caso se ejerciten y que conllevarán además la solicitud de una indemnización por los daños y perjuicios causados.
Sin otro particular, y a la espera de una respuesta por su parte que confío sea favorable a las pretensiones formuladas -en aras a resolver este contencioso por la vía amistosa, sin acudir a otras vías-, reciba un cordial saludo.
Nombre, DNI, dirección Fecha y Sello de la entidad
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