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LA CLÁUSULA SUELO DE LA HIPOTECA DE LA PLAYA TAMBIÉN SE PUEDE ANULAR Y RECUPERAR EL DINERO

 

Un vecino de Bedmar, Jaén, gana a BMN (antigua CajaGranada) por la cláusula suelo en una hipoteca de vivienda de segunda residencia en Roquetas de Mar(cláusula suelo de la vivienda de la playa) y recupera más de 6.000 euros.

 

La sentencia mantiene que la cláusula suelo de una hipoteca de segunda residencia debe tener los mismos parámetros de transparencia que los de una vivienda habitual. Así pese a estar remarcada la cláusula en cuestión y pese a que gramaticalmente la cláusula suelo es comprensibles y está redactada en caracteres legibles, pero implica subrepticiamente una alteración del objeto del contrato o del equilibrio económico sobre el precio y la prestación, que pueda pasar . En este sentido se pactó un diferencial bajo, con  bonificaciones por compra de productos de la entidad, pese a que hay una acotación mínima del 3,5% y máxima del 14%, y nada se explicó, pese a la contradicción que existe entre firmar una hipoteca como variable y luego convertirse la hipoteca a tipo fija o solo variable al alza .

 

En esta ocasión no se entrega la oferta vinculante (dichos documentos no son entregados por el consumidor al Notario, sino que es el banco quien los tiene en su poder y hace la entrega y generalmente el particular no tiene conocimiento del mismo). La defensa del consumidor ha corrido a cargo de la letrada Magdalena Rico Palao, del despacho Lexlegis, quien en todo caso, mantiene que no se puede descargar el cumplimiento del deber de transparencia que corresponde al banco en los protocolos notariales

 

Incluso la lectura por parte del Notario de la totalidad de la escritura no supone efectivo conocimiento por el consumidor